Manakah Pilihan yang Lebih Baik – Properti Siap-Pindah-Masuk atau Dibangun?

Apakah Anda berencana untuk membeli properti, tetapi tidak dapat memutuskan apakah akan berinvestasi dalam properti siap-pindah atau berada di bawah konstruksi? Kamu bukan satu-satunya. Ini adalah pertanyaan yang sangat umum yang setiap orang rencanakan untuk membeli properti.

Kedua alternatif ini memiliki pro dan kontra mereka sendiri. Sangat penting untuk menganalisis kelebihan dan kekurangan masing-masing dari mereka dan kemudian mengambil keputusan tentang apa yang harus dibeli.

Untuk membantu Anda membuat pilihan yang tepat, kami telah menganalisis pro dan kontra dari kedua jenis properti tersebut.

Keuntungan siap-pindah-pindah ke properti di bawah konstruksi

  • Properti siap-pindah tersedia segera untuk dimiliki. Anda tidak harus menunggu cukup lama untuk memilikinya. Dalam kasus properti di bawah konstruksi, selalu ada keterlambatan dalam pengiriman. Ini terjadi terutama karena sengketa tanah dan izin yang tidak lengkap dari pihak berwenang. Oleh karena itu, sangat penting untuk memeriksa semua perizinan yang diperlukan dan rincian kepemilikan tanah.

  • Anda dapat melihat setiap aspek properti seperti kualitas konstruksi, ukuran properti, area sekitarnya, tempat parkir, dan semua fasilitas lain yang tersedia dan membuat keputusan jika properti sesuai untuk Anda atau tidak. Anda dapat memeriksa lingkungan Anda; tanyakan kepada mereka pertanyaan Anda tentang air, listrik, pemeliharaan, dan fasilitas lainnya. Hal ini tidak terjadi dalam properti di bawah konstruksi. Anda tidak pernah mendapatkan apa yang telah Anda janjikan atau apa yang telah Anda lihat di flat sampel. Flat sampel dilengkapi dengan fasilitas modern dan spesifikasi sedemikian rupa sehingga Anda segera mengatakan 'ya' untuk itu. Tetapi ketika Anda mendapatkan kepemilikan ke rumah Anda sendiri, Anda akan menyadari bahwa banyak hal tidak sesuai dengan sasaran dan tidak sesuai dengan janji yang dibuat. Kualitas rendah dari bahan konstruksi yang digunakan, fitting pintu dan jendela yang tidak tepat, soket listrik dan switch murah, dan pipa yang buruk adalah beberapa masalah yang dihadapi oleh pembeli.

  • Karena properti sudah dibangun, Anda dapat memeriksa Sertifikat Hunian, Sertifikat Penyelesaian dan sertifikat tanah, dll.

Keuntungan properti di bawah konstruksi di atas siap-pindah-masuk

  • Ada banyak properti di bawah konstruksi yang tersedia di mana-mana. Ini memberi Anda kesempatan untuk memilih berdasarkan ukuran, harga, lokasi, struktur, tingkat lantai, dll. Untuk properti siap-pindah, Anda akan memiliki opsi terbatas dan tidak dapat memilih flat berdasarkan tingkat lantai, tampilan, struktur, dll.

  • Properti di bawah konstruksi lebih murah daripada properti siap-pindah yang setara. Anda dapat membelinya dengan harga murah. Tapi, begitu dibangun, harganya naik secara otomatis. Ini memberi Anda apresiasi harga pada properti Anda dan dengan demikian, memberi Anda opsi untuk menjualnya dengan harga lebih tinggi di masa depan. Dalam kasus properti siap-pindah-pindah, ada kemungkinan bahwa harganya bisa 25- 50% lebih dari properti di bawah konstruksi dengan spesifikasi yang sama.

  • Ada berbagai rencana pembayaran fleksibel untuk membeli properti di bawah konstruksi, yang mencakup rencana terkait konstruksi, rencana waktu terkait atau rencana pembayaran ke bawah. Anda dapat memilih rencana terbaik sesuai dengan kemampuan Anda. Sedangkan, dalam properti siap-pindah-pindah, tidak ada fleksibilitas dalam opsi pembayaran dan Anda harus membayar seluruh jumlah sekaligus, termasuk uang muka, biaya pendaftaran, stempel tugas, dll. Ditambah ada banyak pekerjaan hukum dan dokumentasi terkait dengan transfer dan kepemilikan properti.

  • Cara Anda mendesain rumah Anda sepenuhnya ada di tangan Anda. Anda dapat memiliki interior pilihan Anda. Anda dapat memiliki semua yang sesuai dengan preferensi Anda. Tetapi, jika Anda berinvestasi dalam properti siap-pindah, hanya ada sedikit ruang lingkup modifikasi yang dapat dibuat. Ini akan membebani Anda lebih banyak uang untuk merenovasi flat kedua.

  • Perawatan adalah salah satu masalah utama di rumah siap-pindah. Jika properti itu kosong untuk jangka waktu yang lama atau jika pemilik sebelumnya tidak khusus tentang pemeliharaan rutin, itu akan membutuhkan banyak usaha dan uang untuk membuatnya sesuai untuk tempat tinggal.

Semua poin yang dibahas di atas dapat bervariasi dalam setiap kasus individual. Poin-poin yang disebutkan adalah atas dasar umum. Tergantung pada situasi Anda saat ini, Anda harus memutuskan jenis properti mana yang paling cocok untuk Anda. Kedua jenis properti memiliki kualitas mereka sendiri. Keputusan Anda harus diambil berdasarkan kebutuhan Anda, keterjangkauan, situasi keuangan Anda, jumlah periode waktu yang Anda miliki dan berapa banyak risiko yang siap Anda ambil. Jika Anda memutuskan membeli properti konstruksi baru seperti vila atau rumah kembar, MFortuneCity di sini untuk membantu Anda mengambil langkah pertama untuk membangun rumah impian Anda.

Leave a Reply

Your email address will not be published. Required fields are marked *